부산 금정구 부산대 핫플 꼬마빌딩 매매 현 렌탈스튜디오 22억
꼬마빌딩 설명
부산대 핫플 카페거리 올리모델링 전층 렌탈스튜디오 유럽스타일 상가건물 22억 매매
주소 부산광역시 금정구 금정로 52 (메종드 앙투아네트)
건물 통 매매 금액 : 22억
전층 근린상가 건물 (지하 1층 지상 5층 / 지상 1-2층 복층)
난방 방식 : 인버터 냉난방기
대지면적 68.68 m² / 건축면적 41.48 m²
옵션으로는 IoT 전등제어 및 도어락 설비. 전층 렌탈포토스튜디오 운영을 위한 셋팅 완료. 주차는 불가능합니다.
스튜디오 상세 내용
- 부산 금정구 장전동, 요즘 부산 최고의 핫플 중 하나인 부산대 카페거리에 위치한 꼬마빌딩입니다. 저희가 직접 렌탈포토스튜디오 사업을 하기 위해 건물 외내관 전층 리모델링을 한 건물로써, 지하-지상 5층까지 각각의 다른 테마를 주제로 시각 디자인 전공의 센스를 살려 셋팅을 완료한 상태입니다.
- 외관은 유럽의 건물들을 리서치해서 유럽느낌의 색을 택했고 내부 계단 및 복도 전층은 유럽미장으로 칠해서 자연친화적이고 감성적인 공간으로 연출하였습니다.
- 가구는 밤을 새우며 손품을 팔아 컨셉에 어울리는 가구들로 셋팅 완료되어 있으며, 소품들은 미국 영국 직구를 통해 구입한 독특하고 귀한 아이템들로 채워져 있습니다. 국내 구입 제품들 역시 고객들의 감성사진을 위해 고민고민하여 예쁘고 사진찍기 좋은 제품들로 갖춰두었습니다.
- 커텐들도 저희가 해외에서 직구해서 구입한 제품들과 직접 제작한(홈메이드) 제품들로 희소성 최고의 예쁜 제품들이라고 자부합니다.
- 조명에 진심인 1인이라서 펜던트 및 스탠드 조명에 400만원 이상 투자했습니다.
- 포토스튜디오 필수품인 전신거울, 행거, 촬영조명, 블루투스 스피커 등도 구비해두었습니다. CCTV 역시 셋팅 완료입니다.
- 무인포토스튜디오로 운영하기 위해 전층 IOT 도어락 및 전등 제어 컨트롤러 설치로, 입출입 로그확인, 기간비밀번호설정, 비상시 집에서 핸드폰으로 문을 열어줄 수 있고, 스케쥴 설정해두면 전등 온오프 자동으로 됩니다.
- 옥상 방수는 상도 중도 하도 우레탄 방수를 2022년 1월초 시공했습니다.
- 매수시 무인스튜디오라서 직접 운영하셔도 되고 관리직원 두시거나 통임대 등으로 관리하시면 좋을 듯 합니다.
- 저희가 이렇게 정성을 들인 스튜디오를 매도하는 이유가 궁금하실텐데요, 최근 부친의 작고로 상속을 받게 되어 상속세 때문에 가족논의를 통해 매도를 하기로 결정했습니다.
- 매물 사진은 각 층 테마를 보실 수 있는 대표사진들로 1장씩 올리며, 각 방의 이름은 예쁜 명칭이 있으나 보안상 테마명으로 뭉뚱그려 올립니다. 이 외 추가사진 요청은 역시 보안상의 이유로 받지않으며, 매수에 관심이 있으신 분들은 직접 방문하시길 요청드립니다.
마무리 하며
찔러보기나 무리한 네고 제안 등은 답변을 드리지않을 수도 있음을 미리 말씀드립니다.
법정 중개수수료 이상 원하시거나 투명하지 않은 거래를 제시하시려는 부동산 업체 관계자분들의 연락 역시 미리 사절드립니다.
부동산 사진
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