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부산 남구 용당동 1층 상가 월세 임대

부산 1층 매장 소개

부산광역시 남구 유엔평화로 139 1층 101호 정성컴퓨터 가게입니다. 3층 건물 1층에 해당하며, 내부 평수는 약 8평입니다. 매장과 인접한 아파트 단지들은 한신 문화 아파트, 코오롱 하늘채 아파트, 용당 현대 아파트와 같은 중대형 아파트들이 있으며, 용당동 유엔 평화공원, 동명대, 남부 자동차 매매 단지도 가깝습니다. 매장이 버스정류장이 걸어서 1분 거리입니다. 용호동 - 대연동의 길목이라서 차량 유동 인구도 굉장히 많이 있습니다.​

메리트 있는 매장

1층이라는 메리트에 비해 가격이 매우 저렴합니다. 매장 내부 구성은 외부 손님을 즉시 받을 수 있는 공간, 손을 씻고 간단한 요리를 할 수 있는 방 (가스는 없음), 물건을 적치할 수 있는 다락 공간, 약 2평 정도의 뒷방까지 있어 공간을 용도에 맞게 효율적으로 사용할 수 있습니다. 제가 들어올 때 완전히 쓰레기장과 같은 곳을 우리 가족의 힘으로 개조해서 지금은 깔끔한 사무실로 변화되었습니다. 천장에도 깔끔한 LED 조명이 달려있습니다.

​상가 임대 조건

보증금 500만 원 월세 금액 45만 원 (부가가치세 별도) 관리비는 2달에 한 번 1만 원 수도세가 있습니다. 권리금은 500만 원이며, 적정선에서 조율할 수 있습니다. 권리금 항목은 제게 연락해주시면 자세하게 상담하실 수 있습니다. 부동산중개료 없이 집주인과 개인 계약 진행하실 수도 있고, 부동산을 통해 거래하실 수 있습니다.​ 도로가 바로 앞이고, 보증금과 권리금을 모두 합쳐도 매장을 운영하실 분들에게는 대단히 저렴한 금액이라 아쉬운 마음은 가득하지만, 좋은 분께 이어졌으면 좋겠습니다. 언제든 가게 내부를 구경하실 수 있으니, 부담 없이 연락을 부탁드립니다.

​일반 사무실 용도

저는 컴퓨터 매장을 운영하다가 매장을 로드샵에서 일반 사무실로 이전해야 하다 보니 잘 운영하고 있었지만, 아쉽게도 내놓게 되었습니다. 근린이 아니다 보니 음식점이나 카페와 같은 허가 종목은 안되고 동일 업종이나 교습소나 일반 사무실이 필요하신 분들이 찾아주시면 감사하겠습니다.​

1층 매장 전경
1층 매장 전경

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